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    Wohnen in charmanter Lage, ETW im freist. Wohnhaus, gr. Gartenanl. Schimmteich, 2 Garagen

    Essen

    Preis:449.000 €
    €/m²:2245 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1950
    Wohnen in charmanter Lage, ETW im freist. Wohnhaus, gr. Gartenanl. Schimmteich, 2 Garagen – Essen – Bild 1 von 9
    Wohnen in charmanter Lage, ETW im freist. Wohnhaus, gr. Gartenanl. Schimmteich, 2 Garagen – Essen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. April 2026 um 09:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche200 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²2245 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.616 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31392 €

    Mietrendite (ROI)

    6.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45149 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Haarzopf ist ein charmantes Viertel in Essen-West mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend grünen Landschaft, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Haarzopf gehört zu den begehrten Wohnlagen in Essen, da es sowohl die Vorteile einer städtischen Anbindung als auch die Ruhe eines Vororts bietet.Die Infrastruktur in Haarzopf ist gut ausgebaut. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A52 und A40 hervorragend, sodass sowohl die Essener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das Ruhrgebiet. Die U-Bahnlinie U17 bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 449.000 € (entspricht 2245 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Immobilienbewertung

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