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    4. Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental

    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental

    Freudenberg

    Preis:249.000 €
    €/m²:1804 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1965
    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental – Freudenberg – Bild 1 von 9
    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental – Freudenberg – Vorschaubild 1
    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental – Freudenberg – Vorschaubild 2
    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental – Freudenberg – Vorschaubild 3
    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental – Freudenberg – Vorschaubild 4
    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental – Freudenberg – Vorschaubild 5
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    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental – Freudenberg – Vorschaubild 7
    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental – Freudenberg – Vorschaubild 8
    Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental – Freudenberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 01:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche472 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²1804 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.974 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23688 €

      Mietrendite (ROI)

      9.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97896 Freudenberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Wessental ist ein im Wildbachtal gelegenes Dorf mit ca. 150 Einwohnern und gehört, wie auch die in der Nähe liegenden Ortschaften Rauenberg, Boxtal und Ebenheid, zur Stadt Freudenberg. Das Dorf liegt 13 km von Freudenberg, 10 km von Wertheim, 27 km von der Kreisstadt Tauberbischofsheim und ca. 20 km von der bayerischen Kleinstadt Miltenberg entfernt.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen im 3,5 km entfernten Wertheim-Nassig zur Verfügung. Dort gibt es Bäcker, Lebensmittelladen, Metzger und einen Allgemeinarzt. Alles Weitere, wie Bahnanschluss, Krankenhaus, Einzelhandel, Zahnärzte, Apotheke, Fachärzte und weiterführende Schulen, findet man in Wertheim. In Freudenberg steht ein Supermarkt und eine Werkrealschule zur Verfügung.Von Wessental aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim und ins bayerische Miltenberg, ein Auto ist jedoch von Vorteil.Der Kindergarten und die Grundschule werden im 3,6 km entfernten Rauenberg besucht, es pendeln Busse für die Schul- und Kindergartenkinder.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schönes Einfamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage von Wessental

      Inseriert am 17. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Freudenberg beträgt 249.000 € (entspricht 1804 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Freudenberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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