Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten, zentral in Augsburg
Augsburg
Preis:449.900 €
€/m²:4499 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:5
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 02:17
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche200 m²
- Zimmer5
- Baujahr1939
Kosten
- Kaufpreis449.900 €
- Preis pro m²4499 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.142 €
Jährliche Mieteinnahmen
13704 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86167 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Doppelhaushälfte in Augsburg-Lechhausen überzeugt durch ihre optimale Infrastruktur. In direkter Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn sorgt für eine schnelle Verbindung ins Zentrum, während die A8-Autobahn in wenigen Minuten erreichbar ist - ideal für Pendler. Die Umgebung bietet eine gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Kurze Wege, ob für den täglichen Bedarf oder Freizeit, machen diesen Standort besonders attraktiv.
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Inseriert am 27. Mai 2026
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449.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 449.900 € (entspricht 4499 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1939.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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