Modernes Einfamilienhaus in Oldenburg - Ihr neues Zuhause wartet!
26125 Oldenburg
Preis:463.726 €
€/m²:4178 €/m²
Fläche:111 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 08:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche111 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis463.726 €
- Preis pro m²4178 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.538 €
Jährliche Mieteinnahmen
18456 €
Mietrendite (ROI)
3.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26125 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Umgebung: Die Wohnlage in Oldenburg ist ruhig und familienfreundlich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Ö öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an größere Städte: Oldenburg selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während größere Städte wie Bremen in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Anbindung an Autobahnen: Die B75 ist in unter 10 Minuten zu erreichen, ideal für Pendler. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Inseriert am 28. April 2026
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458.850 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 463.726 € (entspricht 4178 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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