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    4. Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus mit 174 m² Wohn-Nutzfläche

    Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus mit 174 m² Wohn-Nutzfläche

    Wiesbaden

    Preis:650.000 €
    €/m²:5200 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus mit 174 m² Wohn-Nutzfläche – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus mit 174 m² Wohn-Nutzfläche – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus mit 174 m² Wohn-Nutzfläche – Wiesbaden – Vorschaubild 2
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    Familienfreundliches, modernes Einfamilienhaus mit 174 m² Wohn-Nutzfläche – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche727 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis650.000 €
    • Preis pro m²5200 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.921 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23052 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Als nördlichster Stadtteil Wiesbadens liegt Naurod reizvoll am Rande des Taunus. Die ausgedehnten Waldgebiete dieser sanft hügeligen Mittelgebirgslandschaft sind aufgrund ihrer dörflichen Struktur und ihres Naherholungscharakters beliebte Naherholungsgebiete nicht nur für die Nauroder Bürger. Die homogene Bewohnerstruktur in Naurod sorgt für ein angenehmes soziales Umfeld mit Kindergärten, Grundschulen, einer internationalen Schule und vielen Sport- und Vereinen in unmittelbarer Nähe.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Tegut, Bäckereien etc. befinden sich im historischen Ortskern.Verkehrsanbindung:Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 455 an die Autobahnen A3 und A66 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens, der Frankfurter Innenstadt, der Wiesbadener Innenstadt und der Mainzer Innenstadt.Über drei Stadtbuslinien (20, 21 und 22) der ESWE ist Naurod sehr gut an die Wiesbadener Innenstadt angebunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 650.000 € (entspricht 5200 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Immobilienbewertung

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