EF - vermietete 2ZKB ETW im DG - WE8
99092 Erfurt
Preis:144.000 €
€/m²:2087 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:2
Baujahr:1920
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. August 2026 um 03:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer2
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis144.000 €
- Preis pro m²2087 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-21T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
661 €
Jährliche Mieteinnahmen
7932 €
Mietrendite (ROI)
5.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99092 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Inmitten der zentralen Brühlervorstadt gelegen, begeistert der Borntalweg 2 durch seine ruhige und zugleich begehrte Wohnatmosphäre im sogenannten "Blumenviertel". Diese ideale Lage ist besonders attraktiv für Studierende, da der Weg zur Universität nur kurz ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was tägliche Pendelwege zum Kinderspiel macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso nah, sodass alles Notwendige schnell erreichbar ist. Die Innenstadt ist problemlos erreichbar, während die Anbindung an die Autobahnen BAB4 und BAB71 eine bequeme Anreise in umliegende Städte ermöglicht. Hier vereinen sich Komfort, Zugänglichkeit und Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 144.000 € (entspricht 2087 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 99092 Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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