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*reserviert* Ruhig.Grün.Und überraschend geräumig: Topgepflegtes Reiheneckhaus in der Henkelsiedlung

40589 Düsseldorf

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Preis:569.000 €
€/m²:3871 €/m²
Fläche:147 m²
Zimmer:4
Baujahr:1960
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. September 2026 um 14:45

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche147 m²
  • Grundstücksfläche455 m²
  • Zimmer4
  • Baujahr1960

Kosten

  • Kaufpreis569.000 €
  • Preis pro m²3871 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.627 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31524 €

    Mietrendite (ROI)

    5.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Süden, inmitten der Henkelsiedlung - einem gewachsenen Wohnquartier, dessen Geschichte eng mit der industriellen Entwicklung des Unternehmens Henkel und des Stadtteils verbunden ist. Die ursprünglich als Werkssiedlung konzipierte …

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 569.000 € (entspricht 3871 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40589 Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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