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    4. Ruhepol in der City: Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse - ruhig und zentral!

    Ruhepol in der City: Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse - ruhig und zentral!

    Köln

    Preis:475.000 €
    €/m²:6884 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Ruhepol in der City: Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse - ruhig und zentral! – Köln – Bild 1 von 9
    Ruhepol in der City: Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse - ruhig und zentral! – Köln – Vorschaubild 1
    Ruhepol in der City: Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse - ruhig und zentral! – Köln – Vorschaubild 2
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    Ruhepol in der City: Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse - ruhig und zentral! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 10:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²6884 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50676 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Thieboldsgasse in Köln ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in der Kölner Innenstadt. Nur wenige Meter sind es bis zum Neumarkt und zur Schildergasse. Sie gilt als eine der meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, darunter viele internationale Modeketten. Die Mittelstraße in Richtung Rudolfplatz ist eine exklusive Meile im Herzen von Köln, bekannt für ihre hochwertigen Modegeschäfte. Über den Neumarkt besteht eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann. Der Hauptbahnhof und die meisten Kölner Stadtteile sind mit Stadtbahn oder Bus nur wenige Minuten entfernt.

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      Ruhepol in der City: Top-modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse - ruhig und zentral!

      Inseriert am 14. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      475.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 475.000 € (entspricht 6884 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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