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    4. Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover

    Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover

    Hannover

    Preis:376.000 €
    €/m²:3760 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover – Hannover – Bild 1 von 4
    Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover – Hannover – Vorschaubild 1
    Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover – Hannover – Vorschaubild 2
    Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover – Hannover – Vorschaubild 3
    Dachgeschosswohnung mit Altbau-Charme in begehrter Lage von Hannover – Hannover – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis376.000 €
    • Preis pro m²3760 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.201 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30169 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Wohnlage im Stadtgebiet von Hannover. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet vorhanden und mit kurzen Wegen erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile gut erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrsachsen lassen sich von hier aus zügig erreichen, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigentümer attraktiv macht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 376.000 € (entspricht 3760 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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