Sichere Kapitalanlage: Voll vermietetes EFH mit Einliegerwohnung in Heidelberg
69118 Heidelberg
Preis:480.000 €
€/m²:4364 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:5
Baujahr:1920
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 08:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche110 m²
- Grundstücksfläche172 m²
- Zimmer5
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²4364 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.809 €
Jährliche Mieteinnahmen
21708 €
Mietrendite (ROI)
4.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69118 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heidelberg-ZiegelhausenLage-Highlights: Heidelberg-Ziegelhausen bietet die perfekte Kombination aus Naturidylle (Hanglage, Waldnähe, Neckartal) und der Nähe zur Heidelberger Altstadt.Infrastruktur: Sehr familienfreundlich mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.Anbindung: Gute Busverbindungen und schnelle Erreichbarkeit des Zentrums mit dem Auto oder dem Fahrrad entlang des Neckars.Hohe Lebensqualität, Ruhe und viel Privatsphäre im Grünen.
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Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heidelberg-Ziegelhausen
Inseriert am 24. Juli 2026
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545.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heidelberg beträgt 480.000 € (entspricht 4364 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 69118 Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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