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    Gruna-drei Zimmer-Selbstbezug!

    Dresden

    Preis:170.000 €
    €/m²:2698 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    Gruna-drei Zimmer-Selbstbezug! – Dresden – Bild 1 von 9
    Gruna-drei Zimmer-Selbstbezug! – Dresden – Vorschaubild 1
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    Gruna-drei Zimmer-Selbstbezug! – Dresden – Vorschaubild 8
    Gruna-drei Zimmer-Selbstbezug! – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 06:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²2698 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    563 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6756 €

    Mietrendite (ROI)

    3.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1277 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Dresden zählt zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise barockes Kulturerbe mit modernem Stadtleben. Die sächsische Landeshauptstadt begeistert mit einer Lebensqualität, die ihresgleichen sucht, und bietet ihren Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.Die weltbekannte Altstadt mit der Semperoper, der Frauenkirche und dem Zwinger liegt ebenso in greifbarer Nähe wie die charmante Neustadt mit ihrer lebendigen Kneipen- und Restaurantszene. Entlang der Elbe erstrecken sich weitläufige Elbwiesen, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen und der Stadt ihren unverwechselbaren Charakter verleihen.Dresden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz aus Straßenbahnen und Bussen, das eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Stadtteile gewährleistet. Zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind in allen Stadtteilen gut erreichbar.Als bedeutender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort bietet Dresden mit der Technischen Universität, renommierten Forschungsinstituten und einer wachsenden Technologiebranche hervorragende berufliche Perspektiven. Die Stadt verbindet auf harmonische Weise historisches Erbe und Moderne und macht sie damit zu einem der attraktivsten Wohnstandorte in ganz Deutschland.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 170.000 € (entspricht 2698 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1936.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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