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    4. VIELSEITIGES ALTBAUJUWEL MIT SONNENGARTEN IN GEFRAGTER LAGE VON MG-WINDBERG!

    VIELSEITIGES ALTBAUJUWEL MIT SONNENGARTEN IN GEFRAGTER LAGE VON MG-WINDBERG!

    Mönchengladbach

    Preis:559.000 €
    €/m²:2441 €/m²
    Fläche:229 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1905
    VIELSEITIGES ALTBAUJUWEL MIT SONNENGARTEN IN GEFRAGTER LAGE VON MG-WINDBERG! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    VIELSEITIGES ALTBAUJUWEL MIT SONNENGARTEN IN GEFRAGTER LAGE VON MG-WINDBERG! – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche229 m²
    • Grundstücksfläche219 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis559.000 €
    • Preis pro m²2441 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.034 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24408 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, kurzen Wegen und einer alltagstauglichen Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die eine zentrale, zugleich angenehm wohnliche Lage schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und unterstützen einen unkomplizierten Tagesablauf.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut; auch die überregionalen Verkehrswege sind zügig erreichbar. Dadurch sind sowohl die Mönchengladbacher Innenstadt als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in nahegelegenen Grünbereichen runden die Lagequalität ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      VIELSEITIGES ALTBAUJUWEL MIT SONNENGARTEN IN GEFRAGTER LAGE VON MG-WINDBERG!

      Inseriert am 2. Mai 2026
      Kleinanzeigen
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      559.000 €
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      VIELSEITIGES ALTBAUJUWEL MIT SONNENGARTEN IN GEFRAGTER LAGE VON MG-WINDBERG!

      Inseriert am 10. März 2026
      Immobilienscout24
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      559.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 559.000 € (entspricht 2441 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 229 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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