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    4. 3-Raum-Souterrain- Einheit für Ferienvermietung in Dresden!

    3-Raum-Souterrain- Einheit für Ferienvermietung in Dresden!

    Dresden

    Preis:199.000 €
    €/m²:2261 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    3-Raum-Souterrain- Einheit für Ferienvermietung in Dresden! – Dresden – Bild 1 von 9
    3-Raum-Souterrain- Einheit für Ferienvermietung in Dresden! – Dresden – Vorschaubild 1
    3-Raum-Souterrain- Einheit für Ferienvermietung in Dresden! – Dresden – Vorschaubild 2
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    3-Raum-Souterrain- Einheit für Ferienvermietung in Dresden! – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 08:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2261 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      828 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9936 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1156 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      + Die Immobilie befindet sich im Dresdner Westen. DasWohnumfeld ist ruhig und bietet eine sehr guteVerkehrsanbindung. Die beliebte Lage ist fürvielseitige Zielgruppen attraktiv, was verschiedeneNutzungskonzepte möglich macht.+ Im näheren Umfeld befinden sich zahlreicheinfrastrukturelle Einrichtungen wie Einzelhandel,Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen, die eine guteVersorgung für viele Zielgruppen gewährleisten undteilweise fußläufig erreichbar sind.+ Der Dresdner Westen bietet vielfältigeMöglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünflächenund Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen,sportlichen Aktivitäten uns Radtouren ein. Die Elbeist ca. einen Kilometer entfernt.+ Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gewachseneNachbarschaft mit gepflegter Bebauung und einemangenehmen Umfeld aus, was sowohl für Bewohneroder auch Mitarbeitende ein repräsentatives undvertrauensvolles Erscheinungsbild schafft.+ Mit dem Auto lässt sich das Stadtzentrum in ca. 15-20 Minuten erreichen. Zudem besteht eine guteAnbindung an Bundesstraße B6 sowie an denAutobahnanschluss A4, wodurch auchüberregionale Ziele bequem erreichbar sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3-Raum-Souterrain- Einheit für Ihr Gewerbe, WG- oder möblierte Ferienvermietung in Dresden

      Inseriert am 3. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 199.000 € (entspricht 2261 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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