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    4. Provisionsfrei & bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss in Mariendorf!

    Provisionsfrei & bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss in Mariendorf!

    12105 Berlin

    Preis:339.000 €
    €/m²:4185 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1925
    Provisionsfrei & bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss in Mariendorf! – 12105 Berlin – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei & bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss in Mariendorf! – 12105 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 21:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²4185 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13464 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12105 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Tempelhof steht für ruhiges, gewachsenes Wohnen mit grünem Charakter und verlässlicher Anbindung an die Berliner Innenstadt. DerOrtsteil Mariendorf verbindet wohnliche Beständigkeit mit urbanerInfrastruktur und spricht all jene an, die Lebensqualität abseits derHektik schätzen.Die Kurfürstenstraße 55-57 liegt in einem der ruhigsten und bestän-digsten Quartiere Mariendorfs. Rund um die Immobilie entfaltet sicheine gewachsene Nachbarschaft mit Einkaufsmöglichkeiten des täg-lichen Bedarfs, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Volkspark Mariendorf mitseinen beiden Seen und weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen,sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Un-weit gelegen bietet der Hafen Tempelhof am Teltowkanal mit seinerhistorischen Kulisse, Einkaufsmöglichkeiten und Sitzplätzen am Wassereinen weiteren attraktiven Anlaufpunkt.Der Mariendorfer Damm bildet einen zentralen Verkehrsknotenpunktdes Bezirks. Vom nahegelegenen U-Bahnhof Westphalweg sowie derEndstation Alt-Mariendorf bestehen über die U-Bahnlinie U6 undmehrere Buslinien optimale Anbindungen, wodurch eine schnelleVerbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile ge-währleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstättenbefinden sich im direkten Umfeld.So vereint die Lage der Kurfürstenstraße 55-57 grüne Ruhe, gewachsene Kiezstruktur und verlässliche Anbindung im beständigen Herzenvon Mariendorf.

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      Inseriert am 17. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      301.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 339.000 € (entspricht 4185 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12105 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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