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    Wohnen, wo Hamburg zur Elbe hinabsteigt

    22587 Hamburg

    Preis:1.249.000 €
    €/m²:8986 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2002
    Wohnen, wo Hamburg zur Elbe hinabsteigt – 22587 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 16:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche139 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis1.249.000 €
    • Preis pro m²8986 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.099 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25188 €

      Mietrendite (ROI)

      2.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das TreppenviertelBlankenese ist Hamburgs steilster Stadtteil - ein Hang aus Kapitänshäusern, verwinkelten Gassen und unzähligen Treppen, die sich zwischen den Gärten hindurch bis hinunter zur Elbe schlängeln. Autos bleiben hier meist oben; unten zählt nur der Weg zu Fuß."Nirgendwo sonst in Hamburg führt der Weg zur Arbeit über so viele Stufen - und so viel Aussicht."Die Wohnung liegt mitten in diesem Gefüge: nah genug an den Treppen, um den Charakter des Viertels jeden Tag zu spüren, und mit freiem Blick auf den Strom, der Hamburg zum Meer trägt.Gastronomie in direkter Nachbarschaft, Bushaltestelle in geringer Entfernung.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.249.000 € (entspricht 8986 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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