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    4. Wunderschönes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Euskirchen, modernisiert und sehr gepflegt!

    Wunderschönes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Euskirchen, modernisiert und sehr gepflegt!

    Euskirchen

    Preis:275.000 €
    €/m²:2292 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1952
    Wunderschönes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Euskirchen, modernisiert und sehr gepflegt! – Euskirchen – Bild 1 von 9
    Wunderschönes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Euskirchen, modernisiert und sehr gepflegt! – Euskirchen – Vorschaubild 1
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    Wunderschönes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Euskirchen, modernisiert und sehr gepflegt! – Euskirchen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. April 2026 um 14:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²2292 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.298 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15576 €

      Mietrendite (ROI)

      5.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53879 Euskirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Reiheneckimmobilie befindet sich in Euskirchen in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld. Die Stadt vereint eine komfortable Nahversorgung mit einer soliden Infrastruktur - ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig ein ruhiges Wohngefühl bevorzugen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel schnell erreichbar, ebenso wie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur attraktiven Natur- und Kulturlandschaft der Eifelregion. Ausflugsziele wie die Erftauen, der Rursee, die Kakushöhle, die Burg Satzvey sowie der Nationalpark Eifel bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit - von Spaziergängen und Radtouren bis hin zu familienfreundlichen Tagesausflügen.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und naturnahem Freizeitwert - ein attraktiver Ausgangspunkt für Wohnen mit hoher Lebensqualität.Die umliegenden Städte, wie Köln und Bonn sind über die Autobahn und direkte Zuglinien sehr gut erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Euskirchen beträgt 275.000 € (entspricht 2292 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Euskirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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