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    Zwei Wohnungen, ein Grundbuch - starkes Investment zum attraktiven Preis von nur 3.000 €/m²

    Münster

    Preis:449.000 €
    €/m²:3034 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1998
    Zwei Wohnungen, ein Grundbuch - starkes Investment zum attraktiven Preis von nur 3.000 €/m² – Münster – Bild 1 von 9
    Zwei Wohnungen, ein Grundbuch - starkes Investment zum attraktiven Preis von nur 3.000 €/m² – Münster – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 02:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche148 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3034 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.834 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22008 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48159 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Kinderhaus ist ein nördlich gelegener Stadtteil der Stadt Münster in Westfalen und befindet sich etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Als Teil des Stadtbezirks Münster-Nord gehört Kinderhaus zu den größten Wohngebieten der Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene, vielfältige Siedlungsstruktur aus.Der Stadtteil ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern sowie größeren Wohnanlagen. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen. Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung direkt im Stadtteil vorhanden.Das Zentrum von Kinderhaus rund um den Idenbrockplatz bildet den zentralen Anlaufpunkt mit vielfältigen Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten. Hier befinden sich zudem Einrichtungen wie die Stadtteilbücherei und weitere soziale sowie öffentliche Einrichtungen, die den Stadtteil zusätzlich beleben.Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über mehrere Hauptverkehrsachsen sowie Busverbindungen besteht eine direkte und schnelle Anbindung sowohl in die Münsteraner Innenstadt als auch in die umliegenden Stadtteile und das Umland.Insgesamt gilt Kinderhaus als ein etablierter Wohnstandort mit urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und einer guten Mischung aus städtischem Leben und wohngebietsbezogener Ruhe.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 449.000 € (entspricht 3034 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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