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    4. Mit Präzision zu Ihrem Traumhaus

    Mit Präzision zu Ihrem Traumhaus

    81477 München

    Preis:2.099.000 €
    €/m²:13809 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Mit Präzision zu Ihrem Traumhaus – 81477 München – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 17:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche603 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.099.000 €
    • Preis pro m²13809 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.014 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36168 €

      Mietrendite (ROI)

      1.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81477 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Süden, im begehrten Stadtbezirk Obersendling. Die Umgebung verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und schneller Anbindung an die Münchner Innenstadt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen, darunter die Isarauen sowie der Forstenrieder Park, laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt und andere Stadtteile Münchens. Auch die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Verbindung Richtung Alpen und Münchner Umland.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mit Präzision zu Ihrem Traumhaus

      Inseriert am 2. August 2026
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      2.099.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.099.000 € (entspricht 13809 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81477 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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