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    4. Hamburg - Rahlstedt: Ihr Familienidyll mit großem Garten in ruhiger Wohnanlage

    Hamburg - Rahlstedt: Ihr Familienidyll mit großem Garten in ruhiger Wohnanlage

    22149 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:5908 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Hamburg - Rahlstedt: Ihr Familienidyll mit großem Garten in ruhiger Wohnanlage – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg - Rahlstedt: Ihr Familienidyll mit großem Garten in ruhiger Wohnanlage – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hamburg - Rahlstedt: Ihr Familienidyll mit großem Garten in ruhiger Wohnanlage – 22149 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Hamburg - Rahlstedt: Ihr Familienidyll mit großem Garten in ruhiger Wohnanlage – 22149 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 08:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche76 m²
    • Grundstücksfläche572 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5908 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.497 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17964 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Hamburger Osten, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur.Besonders für Familien ist die Lage äußerst attraktiv:Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in der Umgebung vorhanden und teilweise bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig:Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein - ideal für Familienausflüge, Joggingrunden oder Fahrradtouren.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Dadurch lässt sich ruhiges Wohnen im Grünen hervorragend mit den Vorteilen der Großstadt verbinden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hamburg - Rahlstedt: Ihr Familienidyll mit großem Garten in ruhiger Wohnanlage

      Inseriert am 19. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 5908 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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