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    4. Nähe Universität: Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, Loggia und Garage

    Nähe Universität: Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, Loggia und Garage

    66125 Saarbrücken

    Preis:175.000 €
    €/m²:2035 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Nähe Universität: Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, Loggia und Garage – 66125 Saarbrücken – Bild 1 von 6
    Nähe Universität: Eigentumswohnung mit Süd-Balkon, Loggia und Garage – 66125 Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Saarbrücken · Alle Immobilien in Saarbrücken

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 07:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2035 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      727 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8724 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66125 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Dudweiler, einem gefragten Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken.Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Universität des Saarlandes, die innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren sowohl Berufstätige als auch Studierende und Hochschulmitarbeiter von kurzen Wegen.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Saarbrücker Innenstadt ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.Die ruhige Wohnstraße sowie der hohe Anteil an selbstnutzenden Eigentümern schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 175.000 € (entspricht 2035 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 66125 Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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