3-Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen der Heilbronner Innenstadt
74072 Heilbronn
Preis:619.000 €
€/m²:3707 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:9
Baujahr:1954
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 23:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche103 m²
- Zimmer9
- Etage1
- Baujahr1954
Kosten
- Kaufpreis619.000 €
- Preis pro m²3707 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.910 €
Jährliche Mieteinnahmen
22920 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74072 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt mitten im Zentrum von Heilbronn - fußläufig zur Einkaufszone, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Bildungseinrichtungen.Die zentrale Lage ist gefragt. Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberäumen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heilbronn beträgt 619.000 € (entspricht 3707 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 74072 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1954.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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