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    4. Gartenidylle trifft Wohnkomfort - ein Zuhause zum Ankommen

    Gartenidylle trifft Wohnkomfort - ein Zuhause zum Ankommen

    21147 Hamburg

    Preis:449.000 €
    €/m²:4490 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1990
    Gartenidylle trifft Wohnkomfort - ein Zuhause zum Ankommen – 21147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gartenidylle trifft Wohnkomfort - ein Zuhause zum Ankommen – 21147 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 08:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche308 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4490 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.420 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17040 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Süden, im Stadtteil Hamburg Hausbruch. Hausbruch zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, familienfreundliche Strukturen und eine angenehme Nachbarschaft aus.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Weitläufige Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien.Eine Lage, die Ruhe und Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit harmonisch verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 449.000 € (entspricht 4490 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1990.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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