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    4. Bezugsfrei von Privat HH-Niendorf, Tiefgarage, ruhig, Parknähe, Familienfreundlich

    Bezugsfrei von Privat HH-Niendorf, Tiefgarage, ruhig, Parknähe, Familienfreundlich

    22455 Hamburg

    Preis:419.000 €
    €/m²:4708 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Bezugsfrei von Privat HH-Niendorf, Tiefgarage, ruhig, Parknähe, Familienfreundlich – 22455 Hamburg – Bild 1 von 7
    Bezugsfrei von Privat HH-Niendorf, Tiefgarage, ruhig, Parknähe, Familienfreundlich – 22455 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 18:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²4708 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.332 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15984 €

      Mietrendite (ROI)

      3.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22455 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Auf ca. 89 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept (3 Zimmer), das höchsten Wohnkomfort mit hervorragender Lebensqualität verbindet.Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Balkone, die den Wohnbereich ideal ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Neben der attraktiven und gut angebundenen Lage rundet ein eigener Tiefgaragenstellplatz das attraktive Gesamtpaket ab (zusätzlich erforderlicher Kaufpreis: 36.000 € - kann nicht getrennt verkauft werden).Ihre Chance für den schnellen Einzug oder als Kapitalanlage: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!Die Adresse im Nordalbingerweg liegt im Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie vor der Tür sowie Buslinien vor der Tür hervorragend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Parks prägen das Umfeld, das eine gute Infrastruktur für den Alltag bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 419.000 € (entspricht 4708 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22455 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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