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    4. schöne helle Ferienwohnung nur 250 m zum Strand

    schöne helle Ferienwohnung nur 250 m zum Strand

    Wachtlerstr. 7, 18119 Rostock

    Preis:250.000 €
    €/m²:6944 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    schöne helle Ferienwohnung nur 250 m zum Strand – Wachtlerstr. 7, 18119 Rostock – Bild 1 von 5
    schöne helle Ferienwohnung nur 250 m zum Strand – Wachtlerstr. 7, 18119 Rostock – Vorschaubild 1
    schöne helle Ferienwohnung nur 250 m zum Strand – Wachtlerstr. 7, 18119 Rostock – Vorschaubild 2
    schöne helle Ferienwohnung nur 250 m zum Strand – Wachtlerstr. 7, 18119 Rostock – Vorschaubild 3
    schöne helle Ferienwohnung nur 250 m zum Strand – Wachtlerstr. 7, 18119 Rostock – Vorschaubild 4
    schöne helle Ferienwohnung nur 250 m zum Strand – Wachtlerstr. 7, 18119 Rostock – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 13:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²6944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    DSL-Anschluss

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungBezug: 2026-10-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (101 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis25.09.2018 bis 25.09.2028
    • Baujahr laut Ausweis1912

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    351 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4212 €

    Mietrendite (ROI)

    1.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeWachtlerstr. 7
    • PLZ / Ort18119 Rostock
    • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

    Lagebeschreibung

    Die von uns angebotene Ferienwohnung befindet sich direkt am Kurpark, nur ca. 250 m vom feinsandigen Strand entfernt im malerischen Ostseebad Warnemünde. Die Promenade, der Sandstrand, Segel- und Fischerboote, große Kreuzliner, unzählige Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars bilden dieses einmalige Flair Warnemündes und lassen SieUrlaubsfeeling und ein angenehmes Lebensgefühl spüren. Im Ort befinden sich Versorgungs- und medizinische Einrichtungen sowie Schulen undKindergärten. Hervorzuheben ist die Nähe zur Hansestadt Rostock, die Sie bequem mit dem Bus oder der S-Bahn erreichen. Über die Autobahnen A19 und A20 erreicht man bequem Hamburg oder Berlin; der Flugplatz Laage befindet sich ca. 25 km entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 250.000 € (entspricht 6944 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wachtlerstr. 7, 18119 Rostock.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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