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    4. Wohnen mit Stil in Berlin Bohnsdorf - modernes Reihenmittelhaus für den perfekten Familienstart

    Wohnen mit Stil in Berlin Bohnsdorf - modernes Reihenmittelhaus für den perfekten Familienstart

    12526 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:4359 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Wohnen mit Stil in Berlin Bohnsdorf - modernes Reihenmittelhaus für den perfekten Familienstart – 12526 Berlin – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Stil in Berlin Bohnsdorf - modernes Reihenmittelhaus für den perfekten Familienstart – 12526 Berlin – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Stil in Berlin Bohnsdorf - modernes Reihenmittelhaus für den perfekten Familienstart – 12526 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 00:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche103 m²
    • Grundstücksfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4359 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25464 €

      Mietrendite (ROI)

      5.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12526 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen, nahezu dörflichen Charakter, zahlreiche Ein- und Reihenhäuser sowie ein angenehmes und grünes Wohnumfeld aus.Bohnsdorf verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnens am Stadtrand mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City und in die umliegenden Stadtteile. Über die Bundesstraßen und Autobahnen sind zudem der Berliner Ring, das Technologie- und Wissenschaftszentrum Adlershof sowie der Flughafen Berlin Brandenburg in kurzer Zeit erreichbar.Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und die Gewässer des Berliner Südostens laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit macht Bohnsdorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 4359 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12526 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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