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    4. Urban leben, ruhig wohnen - Ihr Rückzugsort abseits des Trubels

    Urban leben, ruhig wohnen - Ihr Rückzugsort abseits des Trubels

    12351 Berlin

    Preis:389.000 €
    €/m²:4052 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Urban leben, ruhig wohnen - Ihr Rückzugsort abseits des Trubels – 12351 Berlin – Bild 1 von 9
    Urban leben, ruhig wohnen - Ihr Rückzugsort abseits des Trubels – 12351 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. März 2026 um 22:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche96 m²
    • Grundstücksfläche553 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²4052 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.731 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20772 €

      Mietrendite (ROI)

      5.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12351 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld im südlichen Berliner Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die für eine ruhige und zugleich nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt.Trotz der entspannten Wohnlage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität für Familien.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in umliegende Bezirke.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Diese laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Stadtleben.Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urban leben, ruhig wohnen – Ihr Rückzugsort abseits des Trubels

      Inseriert am 20. August 2026
      Immobilienscout24
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      389.000 €
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      Urban leben, ruhig wohnen – Ihr Rückzugsort abseits des Trubels

      Inseriert am 20. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      415.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 389.000 € (entspricht 4052 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12351 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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