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    4. Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in der Kettelersiedlung

    Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in der Kettelersiedlung

    Nürnberg

    Preis:399.000 €
    €/m²:4290 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1938
    Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in der Kettelersiedlung – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in der Kettelersiedlung – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in der Kettelersiedlung – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in der Kettelersiedlung – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in der Kettelersiedlung – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 23:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche93 m²
    • Grundstücksfläche410 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4290 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.485 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17820 €

    Mietrendite (ROI)

    4.47%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90469 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Süden – der Kettelersiedlung. Das Umfeld ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie viel Natur. Die Lage überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Für Familien bietet der Stadtteil ein breites Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in der näheren Umgebung, Grundschulen – darunter die Ketteler-Schule – sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen im Stadtgebiet sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.Die Nahversorgung ist gut aufgestellt; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Über die nahegelegene Straßenbahnlinie ist die Nürnberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof ohne Umsteigen erreichbar. Die umliegenden Verkehrsachsen bieten zudem eine schnelle Anbindung an die Südwesttangente und die Autobahnen im Großraum Nürnberg.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 399.000 € (entspricht 4290 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1938.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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