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    4. Bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Teil von Ottensen

    Bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Teil von Ottensen

    22763 Hamburg

    Preis:369.000 €
    €/m²:7235 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Teil von Ottensen – 22763 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Teil von Ottensen – 22763 Hamburg – Vorschaubild 1
    Bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Teil von Ottensen – 22763 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 14:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis369.000 €
    • Preis pro m²7235 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      857 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10284 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22763 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Beliebtes Ottensen!Die Wohnung liegt im ruhigeren Teil von Hamburg Ottensen, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, angrenzend an Bahrenfeld.Alltag und NahversorgungFür den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte, Gemüsegeschäfte und Bäcker in der Nähe, die sich bequem zu Fuß erreichen lassen. Auch praktische Erledigungen sind unkompliziert möglich, etwa über Paketshops in der näheren Umgebung. Für den Café zwischendurch oder ein entspanntes Mittagessen bieten sich gleich mehrere Adressen im direkten Umfeld an.Gastronomie und AbendgestaltungRund um die Lage gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Bars. Ob ein spontanes Dinner oder ein Drink am Wochenende, zahlreiche Restaurants und Bars liegen in der Nähe und machen diese Wohngegend auch abends attraktiv.Sport und AusgleichWer nach der Arbeit gern aktiv ist, profitiert von kurzen Wegen zu Fitnessangeboten. Diverse Sportclubs finden Sie in der Umgebung. Ergänzend gibt es Sportstätten und Hallen in der Nähe, ideal für alle, die Training gern abwechslungsreich planen.Kultur in ReichweiteAuch kulturell ist die Lage gut aufgestellt, z,B, das Thalia in der Gaußstraße, die Fabrik in der Barnerstraße oder das Altonaer Theater - hinzu kommen weitere kleinere Bühnen im Umfeld sowie das Zeise Kino mit seinem ausgewählten Programm. So lässt sich Kultur unkompliziert in den Alltag integrieren, ohne lange Anfahrten.VerkehrsanbindungDie nächste S Bahn Station Ottensen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Mit dem Auto ist die Autobahn A7 in kurzer Zeit erreicht, was Pendeln und Wochenendtrips erleichtert. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehrslage in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar und damit auch für Vielreisende gut angebunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 369.000 € (entspricht 7235 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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