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    4. Altbau-Klassiker in bevorzugter Lage mit herrlichem Garten

    Altbau-Klassiker in bevorzugter Lage mit herrlichem Garten

    22143 Hamburg

    Preis:980.000 €
    €/m²:5698 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1912
    Altbau-Klassiker in bevorzugter Lage mit herrlichem Garten – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Altbau-Klassiker in bevorzugter Lage mit herrlichem Garten – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Altbau-Klassiker in bevorzugter Lage mit herrlichem Garten – 22143 Hamburg – Vorschaubild 8
    Altbau-Klassiker in bevorzugter Lage mit herrlichem Garten – 22143 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 06:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche639 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis980.000 €
    • Preis pro m²5698 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33228 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die charmante Altbauvilla befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung verbindet den Charakter eines gewachsenen Villenviertels mit den Vorzügen einer familienfreundlichen Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Rahlstedt gilt besonders bei Familien als beliebter Wohnstandort, da hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, einer guten Nachbarschaft und kurzen Wegen zusammentrifft. Zahlreiche Parks, Spielplätze sowie die nahegelegenen Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischer Bebauung und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die großzügiges Wohnen in einer der attraktivsten Wohngegenden des Hamburger Nordostens suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbau-Klassiker in bevorzugter Lage mit herrlichem Garten

      Inseriert am 14. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      980.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 980.000 € (entspricht 5698 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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