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    4. Ein Ort, der begeistert - Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über Stuttgart

    Ein Ort, der begeistert - Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über Stuttgart

    70193 Stuttgart

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:6742 €/m²
    Fläche:221 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1959
    Ein Ort, der begeistert - Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über Stuttgart – 70193 Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 02:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche221 m²
    • Grundstücksfläche850 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²6742 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.667 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44004 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70193 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die Höhenlage am Kräherwald zählt zu den bevorzugten Wohnadressen und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Das gewachsene Wohnumfeld mit seinen repräsentativen Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken prägt den besonderen Charakter dieser Lage.Nur wenige Schritte entfernt laden die weitläufigen Waldflächen des Kräherwalds zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Fahrminuten und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Ergänzt wird die attraktive Wohnlage durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind ebenso bequem erreichbar wie Kindergärten, Schulen und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Das vielseitige Angebot verbindet kurze Wege mit einem hohen Maß an Lebensqualität.Auch verkehrstechnisch ist der Standort bestens angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten - sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A81 bestehen zudem schnelle Verbindungen in die gesamte Region und zum Flughafen Stuttgart.

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      Ein Ort, der begeistert - Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick über Stuttgart

      Inseriert am 20. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.490.000 € (entspricht 6742 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 221 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70193 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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