Exklusives Neubauensemble in zentraler Premiumlage von Gelsenkirchen Buer!
Gelsenkirchen
Preis:169.000 €
€/m²:4225 €/m²
Fläche:40 m²
Zimmer:1
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 12:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer1
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²4225 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
486 €
Jährliche Mieteinnahmen
5832 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45894 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen im Herzen von Buer. Die Mikrolage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen in Gelsenkirchen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen für eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 169.000 € (entspricht 4225 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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