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    4. Barrierefreier Wohntraum in beliebter Lage in Wiesbaden

    Barrierefreier Wohntraum in beliebter Lage in Wiesbaden

    Wiesbaden

    Preis:575.000 €
    €/m²:6319 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2014
    Barrierefreier Wohntraum in beliebter Lage in Wiesbaden – Wiesbaden – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 20:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²6319 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-01-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.606 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19272 €

    Mietrendite (ROI)

    3.35%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65195 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wiesbaden und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A643 sind auch Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt bequem erreichbar.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Verkehrsanbindung und einer umfassenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 575.000 € (entspricht 6319 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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