Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Köln-Mühlheim, aktuell 5,2% Mietrendite mit einem Leerstand

### LageDie Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage im beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Holweide. Das Umfeld verbindet eine angenehme, überwiegend wohngeprägte Atmosphäre mit einer guten städtischen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote sowie der Holweider Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Auch Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil. Eine gute medizinische Versorgung wird unter anderem durch nahe gelegene Arztpraxen und das Krankenhaus Köln-Holweide gewährleistet.Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen sowie der S-Bahnhof Köln-Holweide sorgen für eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer bieten die nahe gelegenen Anschlussmöglichkeiten an die A3 und A4 eine komfortable regionale und überregionale Verkehrsanbindung.Spazier- und Radwege sowie die Grünbereiche entlang der Strunde bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.