Sehr gepflegtes Dreifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus mit großem Wintergarten und traumhaftem Garten

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln-Dellbrück, einem gewachsenen Stadtteil im rechtsrheinischen Osten der Domstadt. Dellbrück zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt und das Bergische. Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Königsforst und dem Thurner Hof macht Dellbrück besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Sportaffine.Die Lage des Objekts verbindet Wohnruhe mit guter Erreichbarkeit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gesichert, die Haltestellen befinden sich in ca. drei bis fünf Minuten Fußweg Entfernung. Die Straßenbahnlinie 3 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt. Autofahrer erreichen über die nahegelegene Bergisch Gladbacher Straße bzw. den Mauspfad zügig die Autobahnanschlüsse der A3 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist in etwa 25 Fahrminuten zu erreichen. Die ruhige Wohnstraße bietet ausreichend Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.