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    4. Stilvoller Winkelbungalow in zentraler Lage

    Stilvoller Winkelbungalow in zentraler Lage

    Bomlitz

    Preis:299.000 €
    €/m²:2373 €/m²
    Fläche:126 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Stilvoller Winkelbungalow in zentraler Lage – Bomlitz – Bild 1 von 9
    Stilvoller Winkelbungalow in zentraler Lage – Bomlitz – Vorschaubild 1
    Stilvoller Winkelbungalow in zentraler Lage – Bomlitz – Vorschaubild 2
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    Stilvoller Winkelbungalow in zentraler Lage – Bomlitz – Vorschaubild 8
    Stilvoller Winkelbungalow in zentraler Lage – Bomlitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 02:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche126 m²
    • Grundstücksfläche934 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2373 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.151 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13812 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort29699 Bomlitz
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Bomlitz, einem Ortsteil der Stadt Walsrode im Heidekreis. Bomlitz zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit vielen Einfamilienhäusern und einer naturnahen Umgebung aus. Die von Waldflächen geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Bomlitz sowie im nahegelegenen Walsrode zur Verfügung. Die Stadt Walsrode bietet darüber hinaus eine Vielzahl weiterer Geschäfte, gastronomischer Angebote und Einrichtungen des täglichen Lebens.Auch die medizinische Versorgung ist in der Umgebung gewährleistet. In Walsrode befinden sich verschiedene Arztpraxen, Fachärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der geplante Neubau des Heidekreis-Klinikums in Bad Fallingbostel, der die medizinische Versorgung in der Region langfristig weiter stärken soll.Familien profitieren von den vorhandenen Bildungs- und Betreuungsangeboten. In Bomlitz befinden sich eine Grundschule, eine Oberschule sowie Kindertageseinrichtungen. Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen sind in Walsrode gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt des Standortes. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A7 und A27 besteht eine gute Anbindung in Richtung Hannover, Hamburg und Bremen. Auch die umliegenden Städte im Heidekreis sowie der regionale Bahnverkehr über Walsrode sind gut erreichbar.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufigen Wald- und Heideflächen der Region laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Direkt in Bomlitz stehen unter anderem Sportangebote, Tennisplätze sowie ein beheiztes Freibad zur Verfügung.Darüber hinaus befinden sich zahlreiche attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Der Weltvogelpark Walsrode, der Heide-Park Soltau, der Serengeti-Park Hodenhagen sowie die vielfältigen Freizeitangebote in Bispingen mit unter anderem Center Parcs, dem Verrückten Haus und weiteren Erlebnisangeboten sind schnell erreichbar.Bomlitz bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung verbinden möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bomlitz beträgt 299.000 € (entspricht 2373 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bomlitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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