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    4. Der Lieblingsplatz hat Reserven

    Der Lieblingsplatz hat Reserven

    12559 Berlin

    Preis:742.065 €
    €/m²:4497 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Der Lieblingsplatz hat Reserven – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche851 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis742.065 €
    • Preis pro m²4497 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.939 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23268 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin ist der geplante Ort für dieses individuelle Wohnprojekt. Ein konkreter Ortsteil ist nicht angegeben, daher steht weniger eine fertige Mikrolage als vielmehr die persönliche Ausgestaltung des eigenen Zuhauses im Mittelpunkt. Das Grundstück umfasst 851 m² und eröffnet damit den räumlichen Rahmen für ein großzügiges Einfamilienhaus mit 165,2 m² Wohnfläche.Die Grundstücksfläche bietet dir die Möglichkeit, die Hausplanung und die spätere Nutzung des Außenbereichs auf die eigenen Lebensvorstellungen abzustimmen. Ob der Schwerpunkt auf Familienalltag, Gastfreundschaft, Rückzug oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten liegt, kann im Zuge der individuellen Grundrissplanung berücksichtigt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Konkrete Angaben zu Verkehrsanbindung, Versorgung, Schulen, Betreuung, Freizeitangeboten oder Naturflächen liegen für dieses Angebot nicht vor.Damit bleibt der Standort in Berlin bewusst als persönliche Planungsaufgabe angelegt: Du erhältst keinen festgelegten Wohnentwurf von der Stange, sondern die Grundlage für ein Haus, dessen Räume und Ausstattung an deine Vorstellungen angepasst werden können. Die individuelle Küchenplanung, die persönliche Bemusterung und die geplante moderne Haustechnik ergänzen diesen Ansatz. Für die Grundstücksbereitstellung gelten die jeweiligen Vereinbarungen; sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist, wird das Grundstück einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Der Lieblingsplatz hat Reserven

      Inseriert am 5. August 2026
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      742.065 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 742.065 € (entspricht 4497 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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