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    Wohnen am Rhein: Helle, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen + zwei Tiefgaragenplätzen

    Mainz

    Preis:845.000 €
    €/m²:8048 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2012
    Wohnen am Rhein: Helle, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen + zwei Tiefgaragenplätzen – Mainz – Bild 1 von 9
    Wohnen am Rhein: Helle, barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen + zwei Tiefgaragenplätzen – Mainz – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 18:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis845.000 €
    • Preis pro m²8048 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.748 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20976 €

      Mietrendite (ROI)

      2.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort55131 Mainz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die erst in den letzten Jahren fertiggestellten Luxuswohnungen der Wohnanlage am Winterhafen bieten ihren Bewohnern durch die direkte Lage an der Rheinpromenade und die Nähe zum Volkspark und Rosengarten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen, die in so stadtnaher Lage nur selten zu finden sind.In nur wenigen Gehminuten erreicht man die lebendige Mainzer Altstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Highlights, einem breiten Kulturangebot und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.Der Mainzer Südbahnhof "Römisches Theater" mit Verbindungen im Minutentakt in alle Richtungen, eine gute Busanbindung sowie die schnell erreichbare Autobahn mit Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet zeichnen das Wohngebiet am Winterhafen zusätzlich aus.Verkehrsanbindung:Der Autobahnanschluss an die A60 (Mainzer Ring) ist ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt mit dem Rhein-Main-Flughafen in knapp 30 Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangt man in kürzester Zeit in die schöne Weinregion Rheinhessen mit ihrem großen Freizeitangebot.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 845.000 € (entspricht 8048 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mainz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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