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    4. Value-Add-Investment: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zur umfassenden Sanierung

    Value-Add-Investment: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zur umfassenden Sanierung

    Wiesbaden

    Preis:649.999 €
    €/m²:1127 €/m²
    Fläche:577 m²
    Zimmer:19
    Baujahr:1800
    Value-Add-Investment: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zur umfassenden Sanierung – Wiesbaden – Bild 1 von 3
    Value-Add-Investment: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zur umfassenden Sanierung – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Value-Add-Investment: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zur umfassenden Sanierung – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Value-Add-Investment: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zur umfassenden Sanierung – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 00:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche577 m²
    • Grundstücksfläche197 m²
    • Zimmer19
    • Baujahr1800

    Kosten

    • Kaufpreis649.999 €
    • Preis pro m²1127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.152 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      61824 €

      Mietrendite (ROI)

      9.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Bierstadt ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.Die ehemals selbständige Gemeinde, die am 1. April 1928 eingemeindet wurde, liegt unmittelbar östlich der Wiesbadener Innenstadt und hat 12.613 Einwohner.Einkaufen:Reformhaus Hermann 242 m, Netto City 387 m, Aldi Süd 748 m, REWE 804 m, Lidl 875 mBildung: Kinder und Jugend Haus St. Patrick 222 m, Weiterführende Schule Theodor-Fliedner-Schule 291 m, Evangelische Kindertagesstätte Bierstadt 294 m, Grundschule Bierstadt 379 m, Grundschule Bierstadt392 mGastronomie:Apfelweinkelterei Emmel 73 m, Dorfschänke 140 m, Daeli's Pizzeria 141 m, Indian Palace 152 m, Restaurant Zum Rebenstock 152 mGesundheit:Turmapotheke 208 m, Tiergesundheitszentrum Wiesbaden-Bierstadt 212 m, Zahnarztpraxis Nassauer234 m, Zahnarztpraxis Gheorghiu 271 m, Geissels Apotheke 421 mFreizeit:Spielplatz Brühlstraße 179 m, Sport, Bewegend - einfach Frau sein 234 m, Spielplatz Delkenheimer Straße 268 m

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 649.999 € (entspricht 1127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 577 m² und das Objekt verfügt über 19 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1800.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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