Bremen - Gete | Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieterstruktur und Neuvermietungspotenzial

Das Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einem der etablierten und nachgefragten Wohnstandorte im östlichen Stadtgebiet von Bremen. Die Hansestadt Bremen bildet als Oberzentrum der Metropolregion Nordwest einen bedeutenden Wirtschafts-, Wissenschafts- und Dienstleistungsstandort. Unternehmen aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Automotive, Logistik, Gesundheitswirtschaft und öffentlicher Verwaltung prägen den regionalen Arbeitsmarkt und schaffen eine robuste Grundlage für eine kontinuierliche Wohnraumnachfrage.Der Standort innerhalb Schwachhausens ist durch eine gewachsene Wohnstruktur, gepflegte Bebauung und eine gute Nahversorgung geprägt. Die Umgebung verbindet urbane Infrastruktur mit wohnorientierter Quartiersqualität und ist als nachgefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage einzuordnen. Die Hagenauer Straße liegt in einem überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in einem Radius von ca. 300 bis 900 Metern und sind überwiegend fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und weitere soziale Einrichtungen liegen je nach Angebot in einer Entfernung von etwa 400 bis 1.200 Metern. Der nahegelegene Bürgerpark als bedeutende Grün- und Erholungsfläche befindet sich in rund 1,5 bis 2,0 km Entfernung und ergänzt die Wohnlage um wohnortnahe Freizeit- und Aufenthaltsqualitäten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bewerten. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in ca. 250 bis 500 Metern Entfernung und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Bremer Hauptbahnhof befindet sich in rund 3,5 bis 4,0 km Entfernung und stellt die zentrale Kundenfrequenzlage des regionalen und überregionalen Bahnverkehrs dar. Die Bremer Innenstadt ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.Die Anbindung an den Individualverkehr erfolgt über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Bundesstraße B75. Die Autobahn A27 ist in rund 5 bis 7 km erreichbar und gewährleistet eine überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Bremerhaven, Hannover und Hamburg.Die Nachfrage nach Wohnflächen im Stadtteil Schwachhausen ist seit Jahren stabil. Ausschlaggebend sind die etablierte Wohnlage, die wirtschaftliche Stärke des Standortes Bremen sowie die ausgewogene Infrastruktur.