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    4. Saniert und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

    Saniert und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

    Köln

    Preis:489.000 €
    €/m²:6434 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    Saniert und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage! – Köln – Bild 1 von 9
    Saniert und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage! – Köln – Vorschaubild 1
    Saniert und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage! – Köln – Vorschaubild 2
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    Saniert und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 03:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²6434 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15672 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50670 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das beliebte und belebte Agnesviertel ist der nördliche Zipfel der Kölner Innenstadt und heute eines der nobelsten und angesagtesten Wohnviertel der Stadt.Benannt wurde das Agnesviertel nach der 1901 fertiggestellten Pfarrkirche St.Agnes, die den Namen der verstorbenen Ehefrau des Stifters Peter Joseph Roeckerath erhielt und die der geographische Mittelpunkt des Veedels ist.Auffällig ist die sehr unterschiedliche Architektur, die geprägt ist durch schnörkellose Mietshäuser und "Gründerzeitpalästen" sowie dem monumentalen Gerichtsgebäude am Reichenspergerplatz, welches der frühere Bewohner und Nobelpreisträger Heinrich Böll nur "das Schloß" nannte.Für die Liebhaber des urbanen Lebens gibt es wenig Steigerungspotenzial zu diesem Veedel - hier sind Szene-Bars und Sterne-Restaurants zuhause. Mit seinen vielen Cafés, angesagten Restaurants und inhabergeführten Boutiquen, bietet dieser Wohnort vorzügliche Ausgehmöglichkeiten und die fussläufige Rheinpromenade lädt zum morgendlichen Joggen im Sonnenaufgang ein.Auch der Kölner Zoo, der Skulpturenpark und die bekannte Seilbahn, die über den Rhein führt, sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Lage in Bezug auf die Anbindung an den Regional- und Fernverkehr der öffentlichen Verkehrsvertriebe ist kaum zu übertreffen und der Kölner Hauptbahnhof ist selbst zu Fuß erreichbar. Zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Saniert und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage!

      Inseriert am 21. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      489.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 489.000 € (entspricht 6434 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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