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    4. Exklusive Altbauwohnung in Potsdams historischer Innenstadt - Balkon - Erstbezug nach Sanierung

    Exklusive Altbauwohnung in Potsdams historischer Innenstadt - Balkon - Erstbezug nach Sanierung

    14467 Potsdam

    Preis:449.673 €
    €/m²:6918 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1781
    Exklusive Altbauwohnung in Potsdams historischer Innenstadt - Balkon - Erstbezug nach Sanierung – 14467 Potsdam – Bild 1 von 8
    Exklusive Altbauwohnung in Potsdams historischer Innenstadt - Balkon - Erstbezug nach Sanierung – 14467 Potsdam – Vorschaubild 1
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    Exklusive Altbauwohnung in Potsdams historischer Innenstadt - Balkon - Erstbezug nach Sanierung – 14467 Potsdam – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Potsdam · Alle Immobilien in Potsdam

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1781

    Kosten

    • Kaufpreis449.673 €
    • Preis pro m²6918 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.030 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12360 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14467 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Jägerstraße zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen Potsdams.Von hier aus erreichen Sie die Brandenburger Straße, den Alten Markt, das Holländische Viertel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß. Auch der weltberühmte Schlosspark Sanssouci liegt nur wenige Minuten entfernt.Die historische Innenstadt verbindet urbanes Leben mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Kurze Wege, prachtvolle Architektur, kulturelle Einrichtungen, Grünanlagen und eine hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort einzigartig.Als Landeshauptstadt Brandenburgs und unmittelbare Nachbarstadt Berlins profitiert Potsdam von einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, hoher Kaufkraft und einer dauerhaft hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.Wer hier Eigentum erwirbt, investiert nicht nur in eine Wohnung, sondern in eine der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Deutschlands.

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      Exklusive Altbauwohnung in Potsdams historischer Innenstadt - Balkon - Erstbezug nach Sanierung

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      449.673 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 449.673 € (entspricht 6918 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14467 Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1781.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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