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    4. Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time

    Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time

    Dortmund

    Preis:940.909 €
    €/m²:4612 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time – Dortmund – Bild 1 von 9
    Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time – Dortmund – Vorschaubild 1
    Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time – Dortmund – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 17:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche204 m²
    • Grundstücksfläche1384 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis940.909 €
    • Preis pro m²4612 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.114 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37368 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44267 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie flexibel und bequem Ihre täglichen Ziele erreichen. Dortmund bietet zudem zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Lage verbindet städtisches Leben mit viel Natur und schafft somit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 940.909 € (entspricht 4612 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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