Maisonette mit Hauscharakter in Toplage von Salzgitter-Bad zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt
Salzgitter
Preis:289.000 €
€/m²:2491 €/m²
Fläche:116 m²
Zimmer:4
Baujahr:2005
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 21:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche116 m²
- Zimmer4
- Baujahr2005
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²2491 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
926 €
Jährliche Mieteinnahmen
11112 €
Mietrendite (ROI)
3.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38259 Salzgitter
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Salzgitter-Bad (38259). Die ruhige, gewachsene Umgebung mit überwiegend gepflegter Bebauung sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung - ein entscheidender Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig denkende Käufer.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter beträgt 289.000 € (entspricht 2491 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Salzgitter.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2005.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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