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    4. Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz

    Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz

    Fürth

    Preis:149.000 €
    €/m²:3465 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1987
    Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz – Fürth – Bild 1 von 8
    Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz – Fürth – Vorschaubild 1
    Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz – Fürth – Vorschaubild 2
    Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz – Fürth – Vorschaubild 3
    Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz – Fürth – Vorschaubild 4
    Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz – Fürth – Vorschaubild 5
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    Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz – Fürth – Vorschaubild 7
    Citynah & vermietet - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz – Fürth – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. April 2026 um 17:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²3465 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      536 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Süden von Fürth, in unmittelbarer Nähe zur überregional bekannten Fürther Südstadt. Der Stadtteil ist für seine gewachsene Struktur, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Metropolregion Nürnberg besonders beliebt.Das Umfeld bietet eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und Grünflächen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Südstadtpark, der als beliebter Treffpunkt für Spaziergänge, Sport und Erholung dient und die Wohnlage zusätzlich aufwertet.Dank der guten Verkehrsanbindung sind öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch eine komfortable Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie in die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet ist.Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

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      Citynah & vermietet – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz

      Inseriert am 10. April 2026
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      149.000 €
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      Fürth: vermietete 2-ZW ("3-ZW"), 43m², Pkw-Stellplatz, 2.OG mit Aufzug

      Inseriert am 14. Februar 2026
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      Fürth: vermietete 2-ZW ("3-ZW"), 43m², Pkw-Stellplatz, 2.OG mit Aufzug

      Inseriert am 8. Dezember 2025
      immoscout
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      168.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 149.000 € (entspricht 3465 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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