Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage

    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage

    Hamm

    Preis:355.000 €
    €/m²:1811 €/m²
    Fläche:196 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1974
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Bild 1 von 9
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Vorschaubild 1
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Vorschaubild 2
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Vorschaubild 3
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Vorschaubild 4
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Vorschaubild 5
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Vorschaubild 6
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Vorschaubild 7
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Vorschaubild 8
    Attraktives Zweifamilienhaus mit Maisonette-Wohnung, Garten & Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage – Hamm – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 08:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche196 m²
    • Grundstücksfläche397 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²1811 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.086 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25032 €

      Mietrendite (ROI)

      7.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort59077 Hamm
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiets von Hamm. Die verkehrsarme Lage sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.Die gute Anbindung an die Hammer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamm beträgt 355.000 € (entspricht 1811 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 196 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden