Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohndomizil mit 5 Zimmern in begehrter Lage von Aachen-Brand!

    PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohndomizil mit 5 Zimmern in begehrter Lage von Aachen-Brand!

    52078 Aachen

    Preis:629.900 €
    €/m²:3888 €/m²
    Fläche:162 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2005
    PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohndomizil mit 5 Zimmern in begehrter Lage von Aachen-Brand! – 52078 Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohndomizil mit 5 Zimmern in begehrter Lage von Aachen-Brand! – 52078 Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohndomizil mit 5 Zimmern in begehrter Lage von Aachen-Brand! – 52078 Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Familienfreundliches Wohndomizil mit 5 Zimmern in begehrter Lage von Aachen-Brand! – 52078 Aachen – Vorschaubild 3

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Aachen?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 13:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche162 m²
    • Grundstücksfläche304 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2005

    Kosten

    • Kaufpreis629.900 €
    • Preis pro m²3888 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.703 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52078 Aachen-BrandLassen Sie sich von dieser vielseitigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Aachen-Brand begeistern. Kurze Wege, eine starke Nahversorgung und die schnelle Verbindung zur Aachener Innenstadt schaffen eine ausgewogene Mischung aus lebendigem Stadtteilleben und angenehmem Wohnen. Die Auffahrt zur A44 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Bushaltestelle Eckenstraße ist bequem zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Aachen-Rothe Erde und der Aachener Hauptbahnhof gute Anschlüsse an den Regional- und Fernverkehr bieten.Restaurants wie der Jade-Garten und der Brander Bahnhof befinden sich im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Netto, Aldi, EDEKA und REWE ebenfalls schnell erreicht. Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheken sowie mehrere Arztpraxen ergänzen die komfortable Versorgung. Für Sport und Freizeit stehen unter anderem der Tennisclub Aachen-Brand, die Schwimmhalle Brand und verschiedene Fitnessstudios zur Verfügung. Naherholungsziele wie das Gillesbachtal sowie kulturelle Ausflugsziele in Aachen, Kornelimünster und Stolberg sorgen für zusätzliche Abwechslung.Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, umfassender Versorgung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 629.900 € (entspricht 3888 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52078 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2005.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...