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    4. Zwei Wohnungen, eine hochwertige Lage: Haarentorviertel-Highlight mit Terrassen & Garten

    Zwei Wohnungen, eine hochwertige Lage: Haarentorviertel-Highlight mit Terrassen & Garten

    26129 Oldenburg

    Preis:489.000 €
    €/m²:3420 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1935
    Zwei Wohnungen, eine hochwertige Lage: Haarentorviertel-Highlight mit Terrassen & Garten – 26129 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Zwei Wohnungen, eine hochwertige Lage: Haarentorviertel-Highlight mit Terrassen & Garten – 26129 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 14:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche514 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²3420 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.761 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21132 €

    Mietrendite (ROI)

    4.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26129 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im beliebtenOldenburger Haarentorviertel. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone,zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur ca. 1,6 km entfernt. "Alte Molkerei", "Ammerländer" und Botanischer Garten liegen in fußläufiger Nähe. Das Wechloy Center, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Kindergärten, Schulen, die Fachhochschule und die Universität Oldenburg befinden sich in unmittelbarerNähe. Eine hervorragende medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Arztpraxenund Krankenhäuser, darunter auch Einrichtungen der Universitätsmedizin,gewährleistet.Dank der sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Autobahnen ist eineschnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sichergestellt. Die Kombinationaus ruhigem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht dieseLage besonders attraktiv.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Zwei Wohnungen, eine hochwertige Lage: Haarentorviertel-Highlight mit Terrassen & Garten

    Inseriert am 13. August 2026
    Immobilienscout24
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    489.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 489.000 € (entspricht 3420 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26129 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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