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1326 Dresden
Preis:445.671 €
€/m²:3565 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2026 um 06:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis445.671 €
- Preis pro m²3565 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.306 €
Jährliche Mieteinnahmen
15672 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1326 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Bauen Sie Ihr Traumhaus mit Living Haus in einer der schönsten Lagen Dresdens: Dresden-Pillnitz. Der idyllische Stadtteil begeistert mit Elbnähe, Weinbergen und dem einzigartigen Schlosspark - grün, ruhig und voller Lebensqualität.Das ca. 450 m² große Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen nach Ihren Vorstellungen. Natur vor der Tür, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung in die Dresdner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.Fazit: Traumlage + individuelles Haus von Living Haus = Wohnen mit Stil, Ruhe und Pepp. ???
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 445.671 € (entspricht 3565 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 1326 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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