Wohnen über dem Rumbachtal - Drei Zimmer voller Möglichkeiten.

45470 Mülheim an der Ruhr

Preis:235.000 €
€/m²:3092 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 13:21

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76
  • Zimmer3
  • Baujahr1982

Kosten

  • Kaufpreis235.000 €
  • Preis pro m²3092 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

730 €

Jährliche Mieteinnahmen

8760

Mietrendite (ROI)

3.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45470 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im idyllischen Rumbachtal - einem der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Mülheims. Dichter Baumbestand und Blick ins Grüne prägen das Wohngefühl, ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Für die Naherholung muss man gar nicht erst ins Auto steigen: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege durchs Rumbachtal beginnen quasi direkt vor der Haustür - ideal für alle, die Natur im Alltag genießen möchten.Auch die Alltagsversorgung ist hervorragend gelöst: Supermärkte wie Aldi und Rewe sind in unter 5 Autominuten erreichbar, die Grundschule Hölterschule liegt fußläufig in weniger als 5 Gehminuten. Über eine gute Verkehrsanbindung erreicht man zudem sowohl die Essener als auch die Oberhausener Innenstadt sowie die Mülheimer Stadtmitte bequem und zügig.Eine Lage also, die naturnahes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Schule, Nahversorgung und Stadtleben verbindet.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 235.000 € (entspricht 3092 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45470 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1982.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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