Bezugfertig renoviertes EFH am Niendorfer Marktplatz
22459 Hamburg
Preis:799.000 €
€/m²:5748 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1915
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2026 um 03:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer5.5
- Etage0
- Baujahr1915
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²5748 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.794 €
Jährliche Mieteinnahmen
21528 €
Mietrendite (ROI)
2.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22459 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Tibarg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U2 sowie die unweite Autobahnauffahrt zur A7 bieten eine optimale Verkehrsanbundung.Sämtliche Schulen, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Das beliebte Niendorfer Gehege erreichen Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 14. August 2026
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 799.000 € (entspricht 5748 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22459 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1915.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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